帽儿胡同全长585米，西侧是地安门外大街，东侧是南锣鼓巷。
中间偏西的位置，被南侧随着水道呈弧形，南北走向的东不压桥胡同岔了一道。
原本的四十五号院要建大戏院，要建学校，还要修宿舍和家属区，地方不够用。上面把三十九号、四十一号和四十三号三个大杂院，包括大杂院后身一直到方砖厂胡同一大片地全划出来给三家单位使用。
这下地方够大了，足有六十二亩地。
为啥从三十九号开始？
因为三十七和三十五号，是末代皇后婉容和她爹荣源的院子，属于有历史留存价值的古建筑。
好吧，建筑确实有价值，但现在……乃至以后，都是大杂院。
帽儿胡同西段
那些不重要。
重要的是上面大手一挥，决定做的贼轻松。三个大杂院里，以及后身几个大大小小的院子里住着的人怎么办？
还有，东不压桥胡同沿着水道呈弧形走向，想与北侧的豆角胡同对接上需要修正。
取直的话，又涉及到帽儿胡同南侧的三十二号院全部和三十号院西厢房。
所有涉及到要动的房子，有工厂的家属房，有正府的直管公房，还特娘的有私房，产权那叫一个乱糟。
会议室里几十号人起高调的、讲困难的、惦记着占便宜的各说各话，呜呜闹闹了一个多小时，愣是一点正事儿没谈。
曲卓实在没耐性了，脑子里默默规划了一下地片大小和布局。拿起茶杯稍用力的顿了顿。
“哒~哒~”
两声不算轻，但也不是特别重的声响，让会议室安静下来。
见所有人的视线全都聚焦到自己脸上，曲卓没什么表情的开口：“所有涉及到动迁的建筑，全部由基金会出资买下。甭管是工厂的房子，还是直管公房，一概按面积算。
你们自己商量，一平米要多少钱。至于迁走的人往哪安置，哪个单位的人哪个单位负责。自己的困难自己解决，甭在这儿抱怨。”
“诶，你这个小同志……”一位不知道哪个单位的头头不满的开口。
刚说了几个字，就被曲卓半点不讲客气的打断：“闭嘴，还没轮到你说话呢！”
“你！”
头头气的脸通红，忽的一下站起来。
不等开口呢，就被市领导警告了一眼，嗓子眼里的话直接卡住。
曲卓看向戏剧学院和话剧院的领导，不紧不慢的继续说：“基金会买下的地片归基金会。你们两家的地自己商量，甭管要建什么，把需要多少地，还富余多少地算明白。
富余的按平米算，全都卖个基金会。
完事儿咱做下置换，基金会要南侧的地，北侧归你们两家。”
“那可不行！”话剧院头头立马不干了：“南侧……”
“不行就算了！”曲卓压根不听废话：“上面把成府路以南，中关村东路到荷清路中间的地全给我了，足有三百好几十亩。
修计算机中心、学校和家属区，就算把基金会迁过去也富富有余。正好，与我相关的几家单位凑一片地方，我就不用天天往返小二十公里的来回跑了。”
这话一出口，各小单位头头脑脑脸上的恼火和不满瞬间全没了……
一帮人在这闹闹什么的？
不就是奔着基金会有钱，想为自家单位多弄点实惠嘛。
这倒好……人家不跟他们玩儿啦！
市里的几个头头也有点傻眼，副领导开口：“小曲呀，两个试点各有各的意义。帽儿胡同这边……”
“试点归试点，不代表着基金会要参与进去。基金会又不是只能在帽儿胡同，学校也不是必须建在这里。”
“这……呃，这……”副领导干吧嗒嘴，不知道说什么了。
“小曲呀~”区里的头头笑呵呵的开口。
“行，就这样。”曲卓跟没听见似的，起身道：“你们自己合计吧。计算机中心得尽快出规划，不能一直等着。周五下班前，你们给我确切的答复。
行就行，不行基金会和学校就迁走。”
“诶~小……曲主任，曲主任……”副头头急了。
“上面命令我每天下午必须休息，不休就违反纪律。你们谈吧，我回家执行命令了。”
曲卓像模似样的跟副领导解释了一句，自顾自的走了……
要不怎么说，主观能动性都是逼出来的嘛。
基金会要撂挑子不玩儿了，一切困难很快就不再是困难了。
最难的是什么？
人没处迁移嘛。
有招儿，那么多封存的院子呢，空着干嘛？
太破啦？
又不是明天就搬，捡几处保存比较完好的，拿出一个月的时间修缮晾晒，五一前就能住人。
封存的院子大多有历史价值？
又不是常住。
几个涉及到的厂子，下一步都要建安置楼。等楼起来不就搬走了嘛。至于没安置楼的散户……再想办法呗。
活人还能让尿憋死？
话剧院和戏剧学院的领导凑一块嘀咕……北面就北面吧。挨着地安门外大街的一片盖大戏院，中间建家属区，最靠里的位置修几栋宿舍。
赶紧找人规划一下，看看还能富余多少地，卖给基金会换启动资金……
大方向定下了，后面几天每天下午，都有各单位的头头脑脑找徐晓燕。
目的只有一个，多弄点钱。
某人不说了么，按平米算钱。
每平价钱还不能要太高。
不然，总价超过在成府路另建基金会的花费，大家全得白玩儿。
既然单平价格没法要太高，又想多弄点钱起自己的家属区，就只能另想办法了……
于是，有人注意到了个情况。
某人好像挺喜欢古香古色的古宅子。
你看吧，五号院、七号院九号院，六号院，八号院十号院，十二号……那是他朋友家，还有十六号和二十二号院。
喜欢是吧？
喜欢就好！
当年给各厂划分安置房都是按片儿来的。
帽儿胡同和南北两条胡同杂院里住的，大多数都是轧钢厂、肉联厂、纺织厂的职工。
所有的都攒一块，按平米算可不老少钱呢。
私下里换房换的东一家西一家？
继续换呗。
重要试点项目呢，能被你一家一户，几家几乎拖累了？
全都给我老老实实的服从安排。哪个单位的人不配合，就让哪家单位的领导收拾他！
私户？
公产房哪来的私户？
籍贯是这片的吗？
要么给我痛快的换，要么给我滚回原籍，还收拾不了你啦？
至于调换完的再安置问题……见过楼房的人都知道，那是往高里拔的。地基打的扎实一点，盖七层比盖五层多花不了几个钱。
区里也在算小账，修补路面，通下水，电线水管老化，用钱的地方太多了，上面的拨款又有限。
把直管公房全卖给基金会，能换不小的一笔经费呢。
租户往哪迁？
不准备启用一批封存的院子嘛，等厂子的工人有新房后搬走，不就有地方安置了嘛。
历史建筑不能占用？
六朝古都，历史建筑海了去啦，都那么一直空着，请等着房倒屋塌呀？
没合适的理由，那确实不好改变。
但能作为临时安置房，就能把“临时”俩字儿去掉……