娄振华放下茶杯，神情变得严肃而细致。
他没有立刻回答，而是从随身的公文包里抽出一张折叠整齐的地图，在桌面上小心地铺开。
这是一张描绘细致的城东区域详图，上面用清晰的线条和不同的颜色标注着地块和建筑。
他指着一大片用红线圈出、标注着“东门旧区回收项目”的区域，又精确地点到其中几栋密集的楼房位置。
“柱子，说到这个，”娄振华的声音平稳，带着处理实务的审慎，“问题倒谈不上天大的难关，但确实需要时间和策略去妥善处理。你看，就是这一片，我们按计划回收的老房产，拢共几十户。过去那些年，你也知道，情况特殊，很多房子被……嗯，被不同的单位和个人占用了。我们拿着完备的房契、地契文件上门交涉，大部分住户是明白人，知道房子有主了，也拿到了合理的搬迁补偿金，算是客客气气、两不相欠地搬走了。”
他话锋一转，手指在地图上几个密集的点用力点了点，眉头也微微皱起：“但是，有几栋楼的情况，就复杂得多。里面住的人，成分很杂。有当年单位安排的，有辗转租住、好几家挤在一个单元里的，甚至还有那么几户，自称是十几二十年前就搬进去的‘老住户’，说房子一直没人管就是他们的了。这些人啊，一听要他们搬走，那个抵触情绪……唉。”
他叹了口气，“有的跟我们软磨硬泡，狮子大开口，索要高得离谱的补偿金；有的干脆不认我们的文书，说什么‘住了大半辈子就是我的家’；更有甚者，几家联合起来，嚷嚷着要去街道、去找上级告状，说我们是资本家复辟，要赶穷人露宿街头……我们手续齐全，道理站在我们这边，但真要强硬手段清场。”
娄振华摇摇头，语气凝重，“动静太大，影响太坏！对你的名声，对我们现在如火如荼的事业，恐怕都会有负面影响。强龙不压地头蛇，硬来不是上策。所以，想听听你的具体想法，这事该怎么个章程走？”
他详尽地描述着现状，显然，“回收”房产绝非简单的买卖交易，其中牵扯着复杂的社会关系和人伦情理。
何雨柱身体微微前倾，凝神注视着地图上娄振华指出的几个焦点区域。
他修长的手指轻轻拂过那些代表房屋的符号，沉吟片刻，最终落在一个矛盾最突出的点上。
“嗯，娄叔，情况我清楚了。”
他抬起头，目光清澈而坚定，你顾虑得很对。
‘和气生财’是我们立足的根本，尤其是在当前这个发展阶段，稳定压倒一切，绝不能因为几间房子就闹出大风波，坏了咱们的口碑和长远大计。
您稳住局面、不激化矛盾的做法非常正确。
他加重了语气，“这样，这张图留给我，我好好研究一下这片区域的具体布局、住户分布和周边环境。
琢磨一个既能保障我们合法权益，又能让这些住户相对平和接受的办法。
明天晚上，我一定给您一个具体的、合情合理合法的解决方案。”
他再次强调了“合情合理合法”这六个字。
听到何雨柱沉稳的承诺和清晰的方向，娄振华明显松了口气，脸上露出如释重负又带着赞许的笑容：
“好！好！有你这句话，我这心里就踏实了。我知道你向来主意多，心思缜密，肯定能把这事处理得圆满妥当。”
他端起茶杯润了润喉，语气轻松愉快起来，“哦，还有个顶好的消息要告诉你。咱们现在手里这些商品房，特别是商场上面那些单元楼房，简直成了香饽饽，抢手得不得了！”
他放下茶杯，脸上洋溢着自豪：“一家人住一个独立的单元，不用出楼道就有自家的厕所（卫生间）、自家的灶台（厨房），这种方便，是那些挤大杂院、跑胡同公厕的人家想都不敢想的！现在市面上抢疯了！昨天刚放出两套，消息还没传开呢，转眼就被预订了。现在均价都报到六千八一套了！就这，排队等着要的人还排着长龙呢！这火爆程度，远超我们当初的预料啊！”
何雨柱嘴角勾起一抹了然的笑意，对这个结果似乎并不意外：“这是好事，娄叔。说明老百姓的日子在一天天变好，更说明我们房子的品质和设计，真正切中了大家改善生活的需求。得到市场认可，这就是最大的成功。”
他语气带着充分的信任，“这些日常的销售工作，价格调整、客户筛选、签约流程，您和团队全权做主就行。您经验老道，把握市场比我精准，不必事事等我拍板。我信得过您。”
他停顿了一下，抛出一个更具战略性的计划，“另外，未来几天，我打算在咱们商场现有的核心位置外围，东西南北四个方向，紧贴着商场辐射圈，再各起几十栋新楼。目的很明确，就是要形成规模效应，打造一个真正意义上的‘星河家园’大型社区，把咱们这个品牌彻底打响，做成地标！选址我心里有数了，建材和可靠的施工队我来解决。等楼体框架起来具备接收条件了，您直接带着团队过去接管，负责后续的登记、装修、销售和物业管理。”
“四个方向？各起几十栋？”
饶是娄振华见惯风浪，闻言也吃了一惊，随即巨大的喜悦涌上心头，眼中精光闪烁，“柱子！这可是个真正的大手笔！好！太好了！这样一来，以商场为核心的成熟大型社区雏形就完全出来了！配套会更加完善，吸引力绝对是指数级增长！‘星河家园’这块金字招牌，算是彻底立住了！”
他激动地拍了下桌子，信心满满，“放心！销售这块你就交给我，别的不敢说，盘活资金、卖出好价钱，娄叔这把老骨头还能给你顶上去！一定给你运作得漂漂亮亮的。你放心吧！”