连续几天,大家热火朝天的干,古堡终于有了生气。
泰勒果然有很丰富的经验和手段。苏武给了他一笔启动资金,他立刻采购大量的点缀装饰之物。
再加上这些物件分别找到合适的位置,整体果然更像是一个中世纪的皇室古堡了。不但充实了,甚至有一些丰满之感,甚至说它是博物馆也不为过。
可是古堡太大了,除去苏武要带走的中国文物之外,所有的东西都搬进去之后,三楼还是有很多房间是空着的,顶层完全一无所有。
泰勒建议,要不然就把中国文物摆上去,反正都是苏武的。要不然就买一些假的古董放进去。
苏武却不同意,说:“就这样吧,弄得太多,反而显得假了。可以这样,把最顶层的房间简单装饰一下,然后高价出售,一晚多少钱,给一些有钱人,来体验生活。”
泰勒伸出大拇指说:“中国人,做生意,棒棒的。”
苏武和雯雯陪着泰勒,站在古堡的顶端,泰勒指着远处的草坪说:“可以开发一个高尔夫球场,湖上可以养一些天鹅点缀,弄一些鱼放在里面养着,夏天游客可以游船。”
可是经过泰勒计算,如此下来,仅高尔夫球场,就需要再投入接近一个亿人民币的资金。
苏武说:“根据你的估算,这个古堡将来会是什么价值,每年会有多少产值?”
泰勒说:“不算这里的古董价值,我估计,价值应该能达到一个亿英镑左右。前提不是拍卖,拍卖的话会更高,因为皇室会回收这曾经有国王居住过的古堡。如果加上这里的古董,恐怕三十倍都不止,如果皇室回收,价格会更高。”
雯雯说:“产值呢?”
泰勒说:“附近有一个庄园,租给剧组的价格,是日租金1.5万英镑。另外一个带有皇室记载的古堡,单日租金最高达到六万英镑。租给新婚婚礼,一场下来,需要十万英镑。开门接待游客,每天净赚两万英镑左右,而旅游高峰期,大概能有三到六倍的纯收入。我们这个一定比他们的产值高得多,因为历史价值和名气,他们都无法相提并论。”
的确,凡是帝王或者国王用过的东西,在历史价值上,百信的心目中,地位都不是一般的高。
再加上这里拥有数量如此庞大的古董,一旦开发成功,必然在同行业中地位显赫。其利润,自然也远超同行。
十几天之后,所有的工作都完成了。
泰勒去办理相关手续的时候遇到了麻烦,泰勒听说这个古堡竟然不是苏武的,吓得像犯了法,不断的抱怨埋怨。
苏武淡然的说:“谁的名字而已,现在需要什么手续?”泰勒说:“古堡主人的转让合同,或者委托合同。”
苏武说:“一天之内,你等着吧。”
苏武和孟江通了电话,孟江说:“反正都给你们了,随便你怎么折腾。我这就把转让合同传真过去。”
苏武把泰勒公司的传真号码要过来,发给了孟江。
拿到转让合同,泰勒这才放心。
中英文双份,然后分别有孟江和苏武的签名,以及古堡所有手续的传真内容。如此泰勒才能去办理其他的手续。
南宗仁和韩冰也到了,二人见到苏武竟然拥有如此一座古堡,并且占地面积这么大的庄园,不由得暗暗震惊。
苏武带着他们四处游了一遍,然后把泰勒介绍二人认识,并且详细的讲述了以后的古堡经营方向。
所有的古董摆放位置,以及保护手段,泰勒都非常有经验。
泰勒把古堡的安保工作,承包给了自己的公司。南宗仁每年付给泰勒的安保公司一笔钱,整个古堡的安保工作,交给泰勒,然后泰勒给古堡和所有古董上了相应的保险。
最后把对公账户对接完毕,就算是彻底完成了。
至于高尔夫球场的开发,政府未必能批准,因为这具有历史价值的古堡,一寸土地说不定都是很有历史价值的。
泰勒的安保手段,也不是很先进。在一些关键地方,放置摄像头,然后整个庄园的最外围角落,放置了一些猎犬。
古董周围都有可拆卸红外线装置,在红外线的外围,放置象征性的阻拦。
四个班的保安来回巡逻,红外线报警器,直接连着每一名保安的对讲机上,还有管辖此处的警察局。
而古堡四周,都有探照灯和报警器的巨型喇叭。一旦有人试图盗窃,必然会被报警器的巨大声音,以及探照灯和猎犬,还有保安包围。
又安排了两个班的保安,交替巡逻每个楼层有文物的地方。
等相关手续审批下来,就可以彻底的对外经营了。
这段时间,泰勒的公司,不断的利用造谣的方式,把这间古堡要对外开放的事情传播,并且加大了色彩。
说什么之前的恶灵作祟,后来经过沃伦夫妇和神父联手,又在中国请了东方的驱魔人。大家通力合作,这才消灭恶灵。等等传闻不断的在民间传了出来。
大家又去了稍微小一些的建筑里,发现里面并不是空荡荡的。但是因为小建筑没有门,窗户也很小,只有和主建筑相通的二楼走廊,所以很多东西无法搬走。
大床虽然古朴,可是很结实,只不过被褥都没了。壁炉还能用,可是现在也不能在古堡里烧火了。
苏武有了主意,说:“泰勒,主建筑的顶层,你来想想办法,填满它,一定要让这里更加的吸引人。这边小建筑房间大小都差不多,买一些床和生活必需品,用作留宿。中间派人把守,在这住的免古堡门票,但是不能乱走,晚上地下室禁止参观,不让进。这边的房子多,招待的宾客也多。”
泰勒说:“简单了,驱赶恶灵的故事传播的这么广,广告效应这么好,我们就找蜡像馆,做一些恶灵的蜡像。利用蜡像以讲故事的方式,把驱赶恶灵的过程讲述出来。一个房间一个房间的摆放,从头走到尾,就知道驱魔人是怎么驱赶恶灵的了,就能把整个顶层填满。”
苏武点头说:“这个办法可行,可是小建筑这边既然要住人,水电问题需要解决。”
泰勒说:“交给我。但是建筑物里的壁炉,油灯,一定要保留,这都是能让游客感觉到中世纪风格的元素。至于小建筑这边,我们尽量保证居住条件的原始性,不但投入成本低,还能让游客感受到中世纪的生活方式。”
导游经验丰富的韩冰非常佩服,觉得这个办法可行,能极大程度的吸引游客。
泰勒立刻带着韩冰和南宗仁着手去办。
小建筑打扫干净之后,准备的床和各种简单的家具搬了进去。定制的蜡像也在手续审批下来之前做好送来了。
大家看这恶灵制作的,形态特异,恐怖至极,仿佛和电影中相差无几。沃伦夫妇和神父仿佛有通天之能,双方经过大战苦战,这才降服恶灵,消灭恶灵。
如同看小人书,可是立体化了之后,更有冲击感。
唯独那代表东方驱魔大师的蜡像,是按着王伟的形态去做的。
造型上,以及各种攻击手段,加入的是西方人对中国人最深刻的印象,中国功夫。
这一点王伟倒是非常认可。
泰勒计算:“现在伦敦最贵的酒店,一天需要三百镑左右。我们这里,是皇室古堡,而且是那位国王曾经住过的。怎么着也要每天三百到五百镑一间房。房间有四十间,如果入住率达到百分之百,每天一万六千镑。一年下来接近六百万镑,淡季人少,折掉三分之一。再加上古堡的门票,按每人二十镑收取,小孩半价,老人免费。每天能卖一万张门票,每天二十万,年收入七千万镑。刨除各种成本和费用,保守估计,纯盈利每年五千万镑没问题。”
苏武有些震惊:“能有这么多?”
泰勒说:“原本维护就要占运营成本的近一半,可是我们的性质不是旅游景区,是博物馆。这样国家每年给拨的款,还有派遣的养护人员,和养护用品,就给你节约了很大一笔开销,这还是保守估计。”
泰勒的确对古堡的一切都有很深的研究,事实证明,他的估算和结果相差无几。能让根达亚疗养院认可的人,即便是非会员,也都是高精尖人群。
这一通忙,从深冬一直忙到了开春。
好在大家各尽所能,每天都很充实,都不闲着。苏武倒是过得开心,得到了雯雯的默认,苏武开启了当代韦小宝的生活方式,走进了铺满桃花的甜蜜之路。
终于拿到了相关手续,泰勒这一天兴高采烈的前来找苏武。
苏武看着已经化开的湖面,生出嫩草的草坪,和生机焕发的树林,仿佛重新复活的古堡,心头突然充斥一阵满足感。
苏武看着泰勒兴冲冲的跑了过来,苏武左右看不到雯雯和梅朵,只有月华一个人在湖边看鱼,苏武问:“你会英语吗?”
月华摇头说:“我能学会汉语,已经很厉害了。”可是泰勒却挥着手,表示不用说话也行。
然后给苏武看了那盖章的地方,然后双手做了一个打开怀抱的姿势。
泰勒想说可以开门迎客了。